요즘에는 지역에 따라 평당 가격이 1억 원까지 오를 수 있을 정도로 분양가 상승세가 지속되고 있습니다. 따라서 현재로서는 자금 압박을 받지 않으면서도 나중에 적절한 가격으로 소유권을 이전할 수 있는 민간 임대 아파트가 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 해당 아파트로는
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간략하게
병점역 서해그랑블 메종 모델하우스 상품의 특징을 요약하자면 다음과 같습니다. 10년간 의무적으로 거주해야 하기 때문에 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 빌려서 거주하는 방식이기 때문에 취득세나 재산세 같은 세금을 내지 않아도 되며, 관련 법률에 근거하여 보증금도 안전하게 보호되며, 재임대 동의를 받아 월세 수익도 얻을 수 있습니다. 이어서 해당 프로젝트의 개요를 설명드리면, 경기도 화성시 송산동 일대의 지구단위계획구역 내에 위치하며, 공동주택 단지로 계획되어 있습니다. 이 프로젝트에는 건폐율 21.40%, 용적률 186.97%가 적용될 예정입니다. 해당 단지는 지상 15층 규모로 건축될 예정이며, 총 15개동에 1,138세대가 입주하여 대규모 단지를 형성하게 됩니다.
에 따라
병점역 서해그랑블 메종 모델하우스의 공급 면적을 살펴보겠습니다. 59m2와 84m2 면적은 각각 A타입과 B타입으로 제공되어, 총 4개의 유닛을 선택하실 수 있습니다. 다양한 형태의 판상형과 타워형 구조가 적절하게 조화를 이루고 있으며, 각 유형마다 드레스룸, 현관 팬트리, 11자 모양의 주방 등 다양한 시설들이 제공됩니다. 이어서 해당 장소의 주변 환경을 살펴보면요. 경기도 화성시는 서쪽 남부에 위치하며 발전하고 있는 도시로, 2024년 9월 기준 주민등록 인구가 96.1만명이며 세대수 또한 40만 가구를 초과하였습니다. 이러한 점은 해당 제품이나 서비스를 이용하는 고객층이 안정적이고, 특히 30대부터 50대까지의 연령대가 많다는 것을 의미합니다. 더 나아가 다양한 일자리를 토대로 특례시로 지정될 것으로 예상되며, 해당 시에서는 2040 화성 도시 기본 계획에 미래상, 균형 발전 개선 및 방향성을 포함시키고 있습니다. 현장 주변에는 화성일반산업단지, 일진일반산업단지, 동탄도시첨단일반산업단지 등 여러 산업단지가 인접해 있습니다.
병점역 서해그랑블 메종 모델하우스 아파트 주변 20km 내에는 LG디지털파크, 고덕국제화도시, 평택드림테크일반산업단지, 용인테크노밸리 등 여러 산업단지들이 위치해 있습니다. 특히, 용인시 처인구에는 최첨단 반도체 클러스터가 구축될 계획이어서, 우수한 일자리들이 만들어질 것 입니다. 해당 산업 단지에서만 장기적으로 160만 명 이상의 고용 창출 효과가 예상되는 만큼, 이에 따른 주택 수요 증가가 기대되고 있습니다. 이런 상태에서 근처에는 신현대 재건축, 안녕1-1구역 등 여러 곳에서 정비 사업이 이루어지고 있고, 화성병점복타운도 부분적으로 완성되어 주거 환경이 나아집니다. 탄탄한 인프라가 이미 갖춰진 상황이며, 이 부분도 정리해 보겠습니다. 송산저수지, 남수원 골프장, 화산 체육공원, 화성 현충공원 등 인근에 다양한 녹지 공간이 위치해 있어 보다 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 근처에 원광종합병원이 있어 건강 관리가 편리하며, 홈플러스, 롯데시네마 등도 이용하기 좋은 위치입니다.
이에 따라 아이들의 앞날을 위한
병점역 서해그랑블 메종 모델하우스의 교육 환경도 살펴보겠습니다. 먼저 화산초등학교가 인접해 있어 안전한 통학 환경이 보장되며, 반경 1km 내에 안녕초등학교, 안용중학교, 화성시립 태안도서관이 위치해 있고, 안화고등학교, 병점고등학교, 학원가 등도 생활권 내에 자리 잡고 있어 교육환경이 우수합니다. 마지막으로 그 지역의 교통 상황을 살펴보면요. 1호선 병점역과 오산화성고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 다양한 교통편을 이용하면 도심과 다른 권역으로의 이동이 편리하답니다. 향후에는 이용하기 더욱 편리해질 전망이며, 먼저 주요 역까지 가는 시내 및 마을버스 총 9개 노선을 조정할 계획이에요. 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선의 연장이 확정되면서 병점역에서도 해당 노선을 이용할 수 있게 되었습니다. 2028년 개통 시 삼성역까지 이동 시간은 32분으로 단축될 예정입니다. 또한 해당 기간에는 동탄 트램 노선 두 개 중 한 개가 병점역과 이어져 GTX-A 노선으로도 쉽게 환승 가능해지며, 이에 발맞추어 복합환승센터도 구축될 예정입니다. 또한, 동탄역에는 인동선이 개통될 예정이므로 인덕원까지의 이동이 더욱 수월해집니다. 현재 신분당선 향남 연장, 신안산선 평택 연장, 수인분당선 오산대 연장, 경기남부동서횡단선, 경기남부광역철도 등 여러 노선들을 계획 및 추진 중이며, 이를 통해 경기도 남부 지역의 철도 교통 체계가 더욱 강화될 예정입니다. 그 중 경기남부동서횡단선은 평택 신곡항에서 화성 봉담, 동탄을 거쳐 용인 처인구 이동읍 및 원삼면을 지나 이천 부발역까지 이어지며, 반도체선으로서의 역할을 수행하게 됩니다. 이를 위해 화성, 용인, 안성을 연결하는 반도체 고속도로가 새로 생기는 등 주변 교통 인프라가 확충되어 해당 지역의 부동산 가치도 상승할 것으로 예상됩니다. 이런 상황이기 때문에 향후 10년 안으로는 많은 수요와 발전 가능성을 바탕으로 해당 지역의 부동산 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 이런 측면에서 볼 때 현재 상황에서 유리하게 이용할 수 있는 단지가
병점역 서해그랑블 메종 모델하우스이므로 이를 기회로 삼아 적극적으로 검토해 보시기를 제안 드립니다.
