최근 서울 및 수도권 지역의 주택 시장은 전세와 매매 모두 활발한 움직임을 보이고 있으나, 국제 정세와 국내 정치 상황 등 여러 요인으로 인해 지난 몇 년간 부동산 시장은 어려움을 겪었습니다. 초고액 자산가들을 수요층으로 하는 하이엔드 부동산 시장은 외부 환경 변화에 크게 흔들리지 않고 꾸준한 성장세를 이어가고 있습니다. 이들은 자신들만의 커뮤니티를 형성하며, 고급스러운 주거 환경을 선호하기 때문입니다.
이에 따라 오늘은
아스턴55에 대한 상세한 안내를 드리는 시간을 마련하고자 합니다. 입지 환경을 본격적으로 분석하기 전에 해당 공동 주택의 토지 이용 계획과 사업 및 건축 개요, 규모 등을 먼저 살펴 보겠습니다. 해당 건물은 서울특별시 서초구 잠원동 55번지 일대에 건설될 예정이에요. 대지 면적은 4,722m2이고, 건물의 바닥 면적 합계인 연면적은 28,882m2라고 하는데요. 지하 5층부터 지상 18층까지의 규모로 높이가 90.65m에 이르며, 오직 29세대만 입주 가능한 최고급 하이엔드 주거 상품으로, 부유층을 대상으로 한 주거 공간으로 꾸며질 예정이라고 합니다.
아스턴55는 158대의 차량을 동시에 수용할 수 있어 각 가구별로 계산하면 약 5.4대의 주차 공간을 확보하게 됩니다. 이는 여러 대의 차량을 보유하는 실제 수요층의 요구를 적극적으로 반영한 것으로, 주차 관련 분쟁의 발생 가능성을 줄일 수 있을 것으로 기대됩니다. 부동산 컨설팅 업체인 나이트 프랭크의 조사 결과에 따르면, 2023년 1분기 전 세계 주택 시장에서 1000만 달러 이상의 고가 부동산 거래가 총 417건 성사되었습니다. 이는 전 분기 대비 11% 상승한 값으로, 2022년 2분기 이후 최고치를 기록했다고 합니다. 한국에서도 대형 신축 아파트 입주권이 100억 원에 매매되는 등 올해에만 5건이 있었으며, 서초구 반포동에는 현재 200억 원 상당의 매물도 등장했다고 합니다. 최근 국내 부동산 시장에서는 고가의 주거 상품들이 청약 및 매매 시장 상황과는 별개로 많은 인기를 끌며 성공적인 분양 성적을 거두고 있습니다. 그 중에서도 한강을 영구적으로 조망할 수 있는 단지들은 높은 희소가치로 인해 환금성이 우수하며, 빈번하게 거래가 이루어지는 등 활발한 모습을 보이고 있습니다. 현재 분양 중인 고급 주거 상품 중 모든 세대에서 한강을 파노라마로 볼 수 있는 곳은 이 현장 뿐이며 강남권에서의 마지막 한강 뷰라는 점 때문에 미래의 가격 상승 가능성이 높아 내 집 마련에 좋은 선택이 될 것 입니다. 반포권역 내 아파트들을 살펴보면 실제로도 한강뷰가 확보되는 단지와 그렇지 않은 단지 사이에는 매매가 격차가 크게 나타납니다. 적게는 70%에서 최대 102%까지 차이가 나는 경우도 있으며 이는 청담동이나 성수동의 고급 주거지역에서도 비슷하게 확인되고 있어 조망권의 가치가 얼마나 중요한지 알 수 있습니다. 교통 환경을 먼저 살펴보면, 수도권 지하철 3호선과 신분당선이 연결되는 신사역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있고, 세 정거장 이내에서 7호선, 신분당선, 2호선으로 갈아탈 수 있어 서울 어디든 편리하게 이동할 수 있습니다. 차를 이용할 경우엔 한남 IC가 가까워 경부고속도로 진입이 용이하고, 올림픽대로를 통해 시내 및 주변 신도시로 신속하게 이동할 수 있습니다.
잠원동
아스턴55 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 중심 상업지역 내편의 및 상업시설 뿐만 아니라 압구정과 청담동 거리의 대형 쇼핑몰, 백화점, 명품샵 등이 위치해 있어 쇼핑과 문화생활을 편리하게 즐길 수 있으며, 대형 메디컬 센터도 가까운 곳에 있어서 의료 서비스 이용도 용이합니다. 어린 자녀들의 안전한 통학을 위해 도보권 내에 위치한 신동초등학교부터 신동중학교, 신사중학교, 현대고등학교까지 다양한 교육시설이 있으며, 높은 수준의 사교육 시설도 주변에 있어 면학 분위기 조성에 도움이 될 것으로 보입니다. 세계적 건축가 도미니크 페로, 야부 푸셀버그 등과의 협업을 통해 축구장 502개 규모 공간 내 오직 29가구만을 위한 대저택을 설계했으며 테라스 하우스, 듀플렉스 디럭스, 듀플렉스 펜트, 트리플렉스 슈퍼펜트하우스 등 다양한 타입으로 구성되어 선택의 폭이 넓습니다.
잠원동
아스턴55에는 각 세대 내에 실내 수영장이 마련되며, 거실 바로 옆에 주차 공간인 스카이 개러지가 설치될 예정입니다. 또한, 입주자의 취향을 반영한 맞춤형 구조와 인테리어를 적용할 수 있으며, 이를 위해 유명 건축가 5인의 아티스트 디자이너와 직접 상담을 진행한다고 합니다. 추가로 약 30m 길이의 넓은 공간 설계가 적용되며 천장 높이는 6.1m로 매우 높게 만들어져 극대화된 개방감과 더불어 영구적인 한강 전망을 누릴 수 있습니다. 내부 인테리어에는 세계적인 축구 스타 데이비드 베컴 등 유명 인사들이 실제로 사용하는 것으로 알려진 이탈리아 주방 가구 브랜드 '오피치네 굴로'와 독일의 프리미엄 빌트인 가전 브랜드 '가게나우' 등 최고급 브랜드가 적용될 예정입니다. 지하층에는 개인용 영화관과 사우나를 비롯해 약 천여 평 규모의 다양한 시설들이 마련되는 최고급 벙커 공간으로 설계되어 지상보다 더 넓은 공간 활용이 가능하도록 했습니다. 입주하게 되면 디아드 청담 1의 멤버십 회원으로서 다양한 혜택을 누릴 수 있는데 해당 건물은 강남구 청담동 1번지에 있으며 지하 4층부터 지상 16층까지의 규모이며 스카이라운지를 비롯해 인피니티풀, 인도어풀, 펍, 비즈니스룸, 글로벌 파인다이닝, 멀티룸 등 여러 커뮤니티 시설들이 마련되어 있고 그 외에도 셰프 케이터링, 경호 의전, 법무, 회계 및 세무 관련 서비스들을 이용할 수 있다고 합니다.
KB금융그룹의 2022년 한국부자보고서에 따르면, 국내에서 금융 자산이 백억 원 이상인 사람은 총 39,600여 명이며, 이런 초고액 자산가들을 대상으로 한 주거 상품은 그 수가 매우 적기 때문에 잠원
아스턴55의 분양 일정과 자세한 정보를 꼼꼼히 확인하시고 신중히 선택하시기 바랍니다.
