대구광역시는 지난 18일 낙후되었던 범어, 수성, 대명, 산격 네 곳의 지구에 대한 대규모 노후 주거지 통합 개발 계획안을 공표하였습니다. 해당 지역 주민들은 앞으로 도보 5분 이내에 편의시설들을 이용하실 수 있게 되어 생활환경이 크게 개선될 예정입니다. 오늘은 이러한 다양한 미래 가치를 가진 개발 지역에 위치한
대명자이 그랜드시티 프로젝트 현장을 살펴보려고 합니다.
대명자이 그랜드시티 아파트가 위치한 곳은 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일대입니다. 21,942평 규모의 대지 위에 세워진 이 건축물은 지하 2층부터 지상 34층까지의 높이를 자랑하며, 총 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 해당 아파트 단지는 총 2,023세대로 이 중 1,501세대가 일반 분양 중인데요. 지하에만 마련된 주차 공간은 총 2,797대로 세대 당 1.38대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전용면적은 26제곱미터 부터 101제곱미터 까지 다양하게 있으며, 크기는 총 6가지 유형으로 제공되고 있습니다. 해당 면적 중에서도 특히 인기가 많은 46, 59, 84m2는 여러 수요층을 고려하여 A와 B타입으로 세분화하였습니다. 그러므로 개인의 취향과 생활 방식에 따라 총 9가지의 평면 유형 중에서 자유롭게 선택할 수 있습니다. 이제까지 우리는 대형 아파트일수록 관리비 지출이 상대적으로 적다는 점을 여러 사례를 통해 배웠습니다. 이는 여러 가구가 공동으로 관리 비용을 나누어 내기 때문입니다. 실제 천 가구 이상의 대규모 단지와 소규모 공동 주택을 비교 시 관리비 절감 효과가 큰 것으로 확인되었습니다. 그러므로 실제 현장에서처럼 2천 가구 이상이라면 약 27.1%에서 44.9% 사이의 에너지 비용을 절감할 수 있을 것으로 예상되며, 이 외에도 가구 수에 비례하여 다양하게 마련되는 피트니스 센터, 스크린 골프, GX룸, 골프 연습장, 스터디룸, 자이 도서관, 독서실 등 여러 커뮤니티 시설과 아름다운 조경 뿐만 아니라 대규모 단지로서 주변 인프라 또한 잘 구축되어 있으므로 보다 편리하고 쾌적한 주거 환경을 기대해 볼 수 있습니다. 더불어 눈여겨볼 만한 포인트가 한 가지 더 있는데, 이는 바로 13.72%라는 낮은 건폐율입니다. 건폐율은 대지 면적 중 건물이 지어진 바닥 면적의 비율을 말합니다. 이 비율이 작을수록 한정된 땅 안에서 건물이 차지하는 면적이 감소하기 때문에 자연스럽게 여백이 늘어나고 녹지가 풍부해져 환경이 좋아집니다. 이런 이유로 최근에는 대지 면적 대비 건물 바닥 면적 비율인 건폐율이 낮고 단지 내 동 사이 간격이 넓은 아파트들이 인기를 끌고 있습니다. 각 세대 간의 개인정보 보호가 가능하며 동시에 일조권이나 조망권 등의 이점 또한 누릴 수 있기 때문입니다.
대명자이 그랜드시티도 단지 내 빈 공간에는 나무와 꽃들로 채워진 조경 시설과 수경 시설을 마련하였는데요. 무려 조경 면적이 5,083평에 이른다고 관계자는 힘주어 말했습니다. 이렇게 자연 친화적인 환경으로 조성되어 있어 바쁘고 지친 일상에서 벗어나 조용하고 편안한 휴식을 즐길 수 있을 것 같았으며, 특히 전망과 개방감이 뛰어납니다. 이제는 해당 장소의 주변 환경을 살펴볼 차례에요. 먼저 어린 아이들을 위한 단지 내 국공립 어린이집과 약 285평 규모의 유치원 뿐만 아니라 초등학교부터 고등학교까지 모든 교육과정을 아우르는 성남초, 경상중, 경혜여중, 대구고, 신명고, 달성고등 다양한 학교들이 위치해 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. 해당 아파트 단지 내에는 어린이집이나 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 도보로 이용가능한 거리에 위치해 있어서 아이들이 빠르고 안전하게 통학할 수 있으며, 근처에는 다양한 학원 및 교습소가 모여있어서 공부하기 좋은 환경이라 생각합니다. 주변에는 약 165만m2 규모의 두류공원도 있어 더욱 매력적인데요. 통계 자료에 의하면 앞으로 거주지를 선택할 때 중요하게 고려되는 요소 중 하나로 공원이나 산 등 자연환경이 풍부한 숲세권, 공세권 지역이 높은 순위를 차지했다고 합니다. 경제 불황이라는 극단적인 상황은 벗어났지만, 성장 속도가 둔화되는 현상이 지속되면서 일상에 지친 현대인들에게 자연과 휴식 공간은 매우 중요한 역할을 합니다. 이러한 추세는 앞으로도 계속 이어질 것으로 예상됩니다.
그 밖에도
대명자이 그랜드시티 근처에는 이월드, 83타워처럼 문화 및 여가 생활을 누릴 곳이 다양하게 위치해 있었습니다. 마지막으로 주변 교통 환경을 살펴보면, 대구 지하철 2호선 반고개역과 3호선 남산역이 근처에 자리 잡고 있습니다. 이를 풀어서 설명하면 해당 입지는 2개의 지하철 노선이 지나는 더블 역세권으로 대중교통 환경이 뛰어나며, 차량으로도 성당로를 통해 대구 내외로의 이동이 용이하고 달구벌대로의 진입도 쉽습니다. 또한 중부고속도로 성서IC와 경부고속도로 북대구 IC가 인접해 있어 교통 편의성이 우수하며, 전국 각지로의 이동이 용이합니다. 반면 해당 현장은 2022년도 이후 지어진 신축 아파트 중 300세대 미만인 곳을 제외하면 최저 분양가를 기록했어요. 지금까지 축적해온 기술력과 노하우를 집대성한 브랜드뿐만 아니라 큰 규모에 어울리는 조경과 커뮤니티 시설 등 상품성과 입지까지 모두 고려하면 분명히 이점이 있고, 그만큼 경쟁력이 높다고 생각합니다. 위 내용을 변환하면 아래와 같습니다. 다양한 혜택들도 제공되는데 계약금 5% 및 중도금 무이자 적용 뿐만 아니라 발코니 확장 무상 지원, 계약 조건 안심 보장제까지 있으니 실제로 거주할 집을 찾는 분들은
대명자이 그랜드시티 모델하우스 분양 관련 사항들을 여러 방면으로 꼼꼼히 살펴보시는 것을 권해드립니다.
