집값 상승과 함께 전월세 가격도 오름에 따라 집주인들의 임대 수입도 같이 증가하였습니다. 지난 일 년간 전국 오피스텔 월세 가격지수가 지속적으로 상승했으며, 소형 평수인 60m2 이하 면적대가 수익 창출원으로 주목받고 있습니다. 특히나 업무 밀집 지역에 살기를 원하는 소형 가구가 증가하면서 189호실 규모의
광교 레이크더힐 모델하우스이 관심을 받고 있습니다.
위치는 용인시 기흥구 영덕동 975-3번지 일대로, 매탄, 영통, 망포 생활권의 중앙에 위치하며 대지 면적은 3,728제곱미터 입니다. 해당 지역은 주변 직장인들의 이주로 인해 전입 가구 수가 증가하는 경향을 보입니다. 그 건물은 12층 규모의 주상복합으로, 1층과 2층에는 근린생활시설 및 상가가 있고, 3층에는 업무 시설이 있으며, 그 위로는 오피스텔이 있습니다. 서울시에서 제시한 오피스텔 발코니 설계 지침에 따르면 열고 닫을 수 있는 창문을 설치하지 않도록 권고하였습니다. 본 프로젝트에서는 창문을 설치하여 환기 성능을 강화하는 데 중점을 두었습니다. 특히나 방수성과 보온성이 뛰어난 KCC 건축자재를 채택하여 여름철과 겨울철의 극한 더위와 추위로부터 거주자를 안전하게 보호할 수 있어요.
광교 레이크더힐 모델하우스 내부 구조는 전용면적 59m2인 A타입 및 B타입, 그리고 44m2 크기의 C타입으로 마련되어 있습니다. 천장 높이는 일반적인 경우보다 30cm 더 높게 설계되어 2.7m이며, 이로 인해 더욱 넓은 공간감을 느낄 수 있습니다. 다양한 평면 유형 중 81%는 A타입으로 이는 2베이 구조로 디자인 되었으며 자연풍의 순환이 원활하다는 특징이 있습니다. B형은 거실 양쪽으로 방이 두 개가 배치되어 있는 3베이 구조로 설계하였습니다. 죽은 공간인 복도를 없애고 벽을 따라 신발장과 수납장을 설치하여 공간 활용도를 높였습니다. 옷방에 기본 설치되는 시스템 선반에는 얇은 여름 옷부터 두꺼운 겨울 옷까지 충분히 수납 가능합니다. ᄃ자 형태의 주방 옆에는 식사 공간을 확보하였으며, 그 옆에는 팬트리가 위치해 있어 식재료를 정리하거나 청소 도구, 취미 용품 등을 보관하기 좋습니다. 집 앞에 위치한 발코니는 추가 공간으로 작은 정원을 만들어 채소나 식물을 재배하거나 차를 마시며 휴식을 취할 수 있습니다. 또한 층간 소음을 줄이기 위해 차음재를 설치하여 조용한 환경을 제공합니다. 실내 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 도와주며, 실내 공기를 깨끗하게 유지시켜주는 천장형 에어컨과 전열교환기를 설치할 예정입니다. 주방에는 인덕션뿐만 아니라 냉장고, 냉동고등 다양한 가전제품을 설치하여 실제 주방과 유사하게 구현합니다. 21kg 용량의 세탁기와 건조기를 함께 설치하면 습한 실내에서 옷을 관리할 필요가 없어 편리합니다.
광교 레이크더힐 모델하우스의 지하 주차장은 304대를 수용할 수 있도록 설계되었으며, 넓은 평면 구조와 보안 및 안전성을 보장하기 위해 다양한 시설이 설치될 예정입니다. 1층과 2층에는 해당 지역 주민들의 요구사항을 반영하여 편의점, 베이커리, 스터디 카페, 금융기관, 음식점, 의료시설 등이 입점할 예정입니다. 역 근처 거리 쇼핑몰은 주변 상권과 함께 성장할 것으로 예상됩니다. 지역별 특징 중 교통 체계를 알아보겠습니다. 해당 건물에서 나와 흥덕 중앙로와 호수로를 지나면 동부대로, 영덕 고가교, 영덕 터널 등으로도 이동할 수 있습니다. 흥덕 IC에서 용인 서울 고속도로로, 수원 신갈 IC에서 경부 고속도로로 진입 가능하며, 영동 고속도로 혹은 일부 개통된 수도권 제2 순환 도로를 이용하면 인천과 곤지암까지 이동할 수 있습니다. 오는 28년 개통 예정으로 현재 공사가 진행 중인 인덕원-동탄 복선 전철 노선 중 하나인 흥덕역이 해당 부지 앞에 생길 예정입니다. 그 노선은 수원 월드컵 경기장 및 야구장, 의왕시청, 호계 사거리 등 경기 남부의 여러 핵심 지역을 지납니다. 특히 이 지역에는 기흥역에서 시작되는 용인 에버라인 지하철 노선이 통과하며, 현재 5개 역을 추가로 연장하는 방안이 검토되고 있습니다.
광교 레이크더힐 모델하우스에서 동탄으로의 이동도 편리하며, SRT를 이용하면 부산, 광주 송정, 목포 등 전국 각지로 쉽게 갈 수 있습니다. 현재 운행 중인 GTX 노선 중 A선으로 환승하면 수서역까지 이동 가능하며, 내년부터는 서울역을 거쳐 파주까지 연장될 예정입니다. 이어서 공사 중인 C노선으로 인해 삼성역부터 양주 신도시까지의 생활권이 확대될 예정입니다. 요즘 삼성전자와 관련 계열사들의 연구 및 생산 클러스터가 조성되어 3만 4천여 명의 근무자가 상주하게 되면서, 이른바 삼세권의 긍정적인 효과가 계속되고 있습니다. 용인시에는 기흥부터 평택까지 반도체 클러스터가 이미 구축되어 있으며, 추가로 약710만 제곱미터 규모의 부지에 2042년까지 지속적인 투자를 통해 반도체 파운드리 및 최첨단 메모리 생산 시설을 건립할 계획입니다. 이외에도 여러 분야에서의 기업 활동이 적극적으로 이루어지고 있어 자급자족이 가능한 도시로서의 면모를 보여줍니다. 직선거리로 3.8km 거리에 위치한 플랫폼시티에는 1조 3천억 원 규모의 생산 유발 효과가 기대되며, 제약 바이오 산업을 위한 일양히포 도시첨단산업단지도 조성될 예정입니다. 광교 테크노밸리와 수원 델타플렉스에는 많은 수의 사업장이 있으며, 이를 포함하여 약 46,000여 개의 회사가 운영되고 있습니다. 일상 생활에서의 편리성도 높은데요, 근처에는 이마트가 위치해 있고, 갤러리아 백화점이나 롯데 아울렛에서 명품 쇼핑을 할 수도 있으며, 이마트나 롯데마트도 쉽게 방문 가능합니다. 세무서, 법원, 검찰청, 도서관 같은 공공기관도 가깝고, 에버랜드, 한국 민속촌, 경기도 어린이 박물관, 자연 휴양림, 딸기 농장등 다양한 관광지도 방문 할 수 있어요.
최근 자연 친화적인 웰빙 환경에 대한 선호도가 증가하고 있는데,
광교 레이크더힐 모델하우스 주변에는 아주대학교 메디컬 시설과 함께 도심 속 생태 정원이 다수 위치하고 있습니다. 주변에는 호수와 하천이 어우러져 있어 수변 공원이나 캠핑장, 골프장 같은 곳들을 찾아 가기 좋은 환경입니다. 마지막으로, 학세권 환경을 포함한 다양한 요소를 골고루 갖춘 곳이라는 점을 알려드리며 소개를 마치겠습니다.
